美国留学及投资移民必要性 借鉴特朗普家族精英

　　美国留学及投资移民必要性 借鉴特朗普家族精英

 

　　2016年美国大选结果尘埃落定，房产大亨唐纳德·特朗普成功逆袭，成为美国第四十五任总统。而就在特朗普胜选后这一天，美元兑人民汇率也再一次冲上新高，达到了1：6.7885，再次刷新6年来历史记录，市场正在受到前所未有的冲击。

 

　　由于新总统的经济政策可能推动通胀预期上行，美联储12月加息预期升温，美元必将继续攀升，未来值得进一步看涨。美元时代来势汹汹，而你，还没开始海外资产配置？那来看看，美国总统自己是怎么做的！

 

　　特朗普是个成功且卓越的商人，很会营销自己，重经济利益。他没有行政经验，不谙政界成规，但商人治国，最重现实；他“反精英”，可他自己和几个儿女却都是不折不扣的商界精英。

 

　　美国总统的投资智慧

 

　　特朗普掌管的特朗普集团，总部位于纽约曼哈顿区的核心街道——第五大道的入口处。《福布斯》2016年富豪榜统计，他的财富排名全球324位，达到45亿美元。而他却鄙视地嘲笑《福布斯》是一家堕落的杂志社，称他的财富至少已达到100亿美元。

 

　　有“地产之王”之称的特朗普，在全美各地拥有众多地产，且他的地产业务还遍及全世界。除了地产，爱玩的他还开设赌场、度假村、高尔夫球场，并涉足娱乐界。能赚到如此大笔财富，与他的投资智慧是分不开的。

 

　　（1）投资地域分散化

 

　　他的地产王国，首先体现了地域分散化的投资哲学。他在全球多个大城市拥有商业地产和酒店物业，而并非只局限在美国，更不止局限在纽约和曼哈顿。

 

　　除了美国，他的物业还遍及加拿大、英国、巴西、土耳其、韩国、菲律宾、印度、印尼、巴拿马、乌拉圭等国。投资主要集中在发达国家、有潜力的新兴国家和人口大国。

 

　　地域分散的地产投资，足以抵御某个国家短期内遭遇的经济风险。常人很难像特朗普这样建起商业帝国，但“一个亿的小目标”还是可以努力实现的。

 

　　（2）投资产业多元化

 

　　地产是价格较稳定的资产，管理得当，还能提供持续不断地正现金流。这也是特朗普执着于地产并致富的主要原因。除此之外，他还大力投资娱乐、零售、媒体、理财业务、出版业、航空、饮食、赌场等领域，实现多元化、集团化的经营。

 

　　产业多元化对于我们常人来说，就是要将投资多元化，最大程度规避单一投资品涨跌带来的风险。比如海外置业、保险基金乃至投资移民。要知道，投资移民正是美元资产配置的最佳投资手段，是一种具备出国、房产、投资、生活等优势于一身的新型投资方式，先拿身份进而到海外市场寻找投资机会，一箭双雕！

 

　　（3）投资地产，位置为王

 

　　作为地产大亨，他必然了解“位置”是重中之重。真正能将选址做到淋漓尽致的人少之又少，否则地产大王不会是他。从上表就能看出特朗普的每个物业都位于城市的黄金位置。

 

　　例如纽约第五大道、温哥华市中心、伦敦海德公园、马尼拉金融中心、伊斯坦布尔的希什利区以及迪拜的棕榈岛都有直耸云霄的川普大厦、酒店或公寓。无论是住宅还是商业地产，他选址必须放第一位，位置永远是地产投资的王道。

 

　　（4）投资后代：隐形高收益的长线投资

 

　　在特朗普的获胜演讲上，她女儿伊万卡获得全球人民的高度关注。她温文尔雅、举止大方得体，毕业于世界顶尖的沃顿商学院，现为特朗普集团副总裁。她还是三个孩子的妈妈，老公也是优秀的富二代，堪称人生赢家。

 

　　可以说，她在她父亲获胜之路上起到了不可或缺的作用。此外，特朗普的另外两个儿子，小唐纳德和艾瑞克也都毕业于美国名校，同样担任集团副总裁。特朗普在选举时就说过自己会将所有集团业务交由这三位儿女打理。

 

　　虽然经历过三段婚姻，但不可否认特朗普是一位成功的父亲，培养的儿女各个优秀，毫无纨绔子弟之作风。他们个个都能独当一面，帮助打理家族企业，支持父亲选举，拓展事业版图。

 

　　作为常人，对子女的教育投资和综合能力培养是隐形的长线投资，短期的花费一定会带来长期的效果。

 

　　科润专家表示：现国内留学生的年龄结构正在发生快速变化，以中学生为主体的低龄留学生发展迅速。我们的家长们将教育作为一种产品，教育投资实为一种购买力，低龄留学已成为现象。而美国，就是中国小留学生申请最多的国度。